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Als ihre sondereigentumsverwaltung wissen wir was es zu beachten gilt. Der neue raum schafft ganz besondere möglichkeiten die jahreszeiten hautnah und trotzdem gut geschützt zu erleben.
Ein hochwärmegedämmter anbau hingegen schafft in kombination mit einem heizsystem einen raum der wie normaler wohnraum genutzt werden kann.
Ist ein wintergarten wohnraum. Wintergarten wann zählt er zur wohnfläche. Gewöhnlich wird die grundfläche eines raumes einfach zur wohnfläche dazugerechnet. Bei einem wintergarten kommt es aber auch auf die qualität und die nutzbarkeit des raumes an ob dieser vollständig mit in die wohnfläche eingerechnet wird.
Zwei wege zur richtigen berechnung. Damit ist der wintergarten dann immer noch ein separater raum der nicht zum wohnraum gehörend empfunden wird. Um den wintergarten wirklich komplett in die wohnung zu integrieren und den übergang zwischen geschützter wohnung und freier natur fließender zu gestalten muss die wohnung zum wintergarten hin geöffnet werden.
Diese leichtbau wintergärten entsprechen nicht den baulichen anforderungen die an einen wohnraum gestellt werden und gelten daher auch nicht als vollständiger wohnraum. Ein wintergarten bietet attraktive möglichkeiten den wohnraum ihrer immobilie zu erweitern. Aber in der regel ist ein wintergarten kein sondereigentum.
Das heißt es gibt rechte und pflichten die sie zu berücksichtigen haben. Als ihre sondereigentumsverwaltung wissen wir was es zu beachten gilt. In der regel ist ein wintergarten jedoch kein wohnraum es sei denn es wird einer daraus gemacht.
Meist besitzen die verglasungen und rahmen der wintergärten nur eine mangelhafte isolierung und auch wenn vielleicht ein elektroofen zur beheizung drin steht und eine astronomische stromrechnung produziert so ist es immer noch kein wohnraum. Ein kalter wintergarten ist ein glasanbau der gering oder nicht beheizt wird. Wird er zur überwinterung von nicht winterfesten pflanzen genutzt muss eine entsprechende mindesttemperatur sichergestellt werden.
Die nutzung als wohnraum beschränkt sich auf die wärmere jahreszeit demsprechend existiert regional auch die bezeichnung sommergarten. Ein kaltwintergarten also ein wintergarten ohne heizung ist für den winter nicht geeignet. Ein hochwärmegedämmter anbau hingegen schafft in kombination mit einem heizsystem einen raum der wie normaler wohnraum genutzt werden kann.
Dabei ist selbst in der kalten jahreszeit erstaunlich wenig heizenergie nötig um wohnliche temperaturen zu. Nutzung als wohnraum grundsätzlich genehmigungsfrei ist das sogenannte anlehnhaus das direkt an das gebäude gebaut wird aber keinen zugang zum haus besitzt. Ein wintergarten ist die ideale möglichkeit den eigenen wohnraum großzügig auszubauen.
Der neue raum schafft ganz besondere möglichkeiten die jahreszeiten hautnah und trotzdem gut geschützt zu erleben. Häufig gilt ein wintergarten als wohnraum wenn er beheizt ist und die genormte raumhöhe aufweist. Ein voll ausgebauter beheizter wintergarten darf beim wohnraum zumeist mit 50 prozent seiner fläche eingerechnet werden.